注文住宅で意識すべきポイントは？失敗しないために知っておきたい豆知識を紹介

こちらのサイトは、注文住宅で家を建てるとき意識すべきポイントや、知っておくと役立つ豆知識を紹介しています。
家づくりを行うときにはワクワクする気持ちがある反面、様々な不安や疑問が生じるものです。
不安は信頼できる施工業者などを見つけることで解消できますし、疑問についてもネットを使えば解決できます。
また、家づくりの醍醐味は家が完成するまでの建築プロセスの確認ができるなどが挙げられます。

注文住宅で意識すべきポイントは？失敗しないために知っておきたい豆知識を紹介

注文住宅の家づくりで意識すべきポイントはインターネットを使うことで簡単に分かります。
注文住宅は自由な間取りの家を建てることができる、好みの設備を導入したマイホームと好みの色などを使ったデザイン性を持つ建物を建築できるなどのメリットもあります。
ただ、色々な要望を取り入れると予算オーバーになることもあるので注意が必要です。
注文住宅の豆知識を読むことで、家づくりを成功に導けるのでおすすめです。

注文住宅は何から始めるのがおすすめ？

注文住宅を建てようと決めたものの、何から始めれば良いのか悩む人も多いでしょう。
失敗しないためにはまず、予算を決めることからスタートするのがおすすめです。
家造りにいくら使えるのかを明確にすることで、それに見合う注文住宅が具体化します。
次にどんな家にしたいのかを定かにすることが大切です。
テイストを決めなければ、外観も内装もイメージできません。
ナチュラルにするのかモダンが良いのか、和風にしたいのか決めましょう。
テイストに関しては、家づくりの情報雑誌を参考にするのがおすすめです。
そして注文住宅を建てるにあたって必ずしたいことも明確にします。
広い庭やペットの部屋、ビルトインガレージなどいろいろとこだわりがあるはずです。
絶対に外せない箇所と妥協しても良い部分をはっきりさせることが大切です。
そうすることで、予算内での家づくりが実現しやすくなります。
さらに業者探しも慎重に始めましょう。
工務店にするのかハウスメーカーに頼むのか、相見積もりをして選びます。

注文住宅を建てるまでの一連の流れ

結婚や子の誕生、仕事の安定など人生のライフステージの様々な場面において、「注文住宅を建てる」という選択肢を考えることがあるものです。
そのタイミングは、人によって大きく異なるものですが、共通しているものとしてあげられるのは、注文住宅を建てるまでの一連の流れです。
最初の段階は、自分たち家族の暮らしたい住まいをイメージするために書くハウスメーカーのモデルハウスが転じられている住宅展示場へ足を運ぶことがスタート地点となるでしょう。
その後は並行して土地の選定を行い、土地の購入とハウスメーカーの選定を進めていくことになります。
プランニングを意見を出し合いながら予算面も考慮して確定し、住宅ローンの借り入れを行った上で実際に建築スタートとなります。
一連の流れを簡単にまとめると、土地とハウスメーカーの選定からプランニング、ローンの実行と建築開始という流れになるでしょう。
納得の行く注文住宅を実現させるためにも、それぞれの段階でしっかりと内容を検討し、後悔のないプラン作成を進めていくことがおすすめです。

失敗例から学ぶ注文住宅の注意事項

注文住宅を建築する時において、どのような注意事項があるのでしょうか。
基本的に、住宅は3回建築してようやく納得できる建物ができると言われており、それだけ初回でうまくいくケースは少ないといえます。
ただ、現実的に考えて注文住宅を3回も建築する人はなかなかいません。
よほどお金を持っているか、専門家のどちらかになるわけですが、そうするとこの3階建築すると言うのはあくまで例えであり、実際そこまで建築をしなくても良いことがわかります。
逆に言えば、1階だけの建築ではうまくいかないことが多いことを示しているとも言えるかもしれません。
このように考えると、まずは少なくとも住宅建築においては失敗するものと考えていろいろな事例を見ておくことです。
どうせ失敗するならば、たくさんの事例を見ておき、その中で本当に自分たちにとって、重要かどうかそして本当に必要なものなのかをよく研究することが大事になります。
その点をよく確認しておくべきでしょう。

デザインや建材へのこだわりが強い人には注文住宅がおすすめ

欲しい家のデザインが頭の中にある、建材の1つ1つにもこだわりたい、そういう人には注文住宅ではないでしょうか。
注文住宅は外観のデザインは勿論、外構や玄関のドアも自分で決めることができますし、間取りや内装、建具についても自由に選択可能です。
自由故に選んだもののコストが費用に直結するのが注文住宅ですが、費用が許容できれば欲しい家を建ててもらい、手に入れることができます。
デザイナーに依頼すれば洗練された外観の家に仕上げられますし、建材にもこだわれば、建売では普通使われないような高級木材も使えます。
フローリングを無垢材にしたり、据付の家具を職人につくってもらうこともできます。
注文住宅は、極端なことをいえばミリ単位で注文可能ですし、板の厚みだったり木目の方向も指定が行なえます。
角の丸め方についても指定できるので、本当に細部に至るまでイメージ通りに仕上げてもらえますから、こだわりを形にできるのではないでしょうか。

注文住宅の内装・外装に関する最新情報

注文住宅を建てるなら、出来るだけ丈夫で長く住むことが出来る住まいにしたいものです。
最新の外壁塗装は、そうした願いを叶えるためにシリコン塗料が長持ちする保護コーティングを実施しています。
塗装メニューの中に「シリコン塗装パック」などが用意されている場合は、外壁を長持ちさせる塗装が可能です。
注文住宅に最新の保護コーティングを施せば、20年以上はきれいな外壁を保つことが出来ると言われています。
注文住宅の内装部分も、最先端の技術を使用することが出来る部分がたくさんあります。
近年は和モダンテイストの落ち着く家づくりを希望する方が多く、障子部分を丈夫にするためガラス窓と組合わせる方法が人気です。
室内の比率を「黄金比」や「大和比」といった美しく見える比率で建てることも出来るようになっており、華麗な注文住宅として販売されています。
健康面を配慮し、床に無垢材を使用することや小上がりの和室を設けることも増えているのです。

注文住宅のクオリティを左右する外壁材選び

注文住宅を建てる際にこだわりたいのが、最終的なクオリティを左右する部分が外壁材です。
見た目の印象だけでなく、住宅の機能にも大きな影響を与えます。
様々な種類があり、それぞれ仕上がりや耐久性、コストなどが異なります。
モルタルは安価でありながら、仕上げの種類が豊富にあり、施された塗装によって様々なデザインが可能です。
色のバリエーションも多く、温かみのある味わいが魅力です。
他の外壁材と比べると、ひびが入りやすいですが、細かいひびならば自分で補修することもできます。
タイルは美しく高級感のある雰囲気が特徴で、耐久性に優れることから剥離やひび割れが少ないのが特徴です。
雨風や日光などに晒されても劣化しにくく、簡単なお手入れで長持ちさせることができます。
初期費用はサイディングよりもかかりますが、長期的な観点ではコストパフォーマンスに優れています。
サイディングは注文住宅の外壁材として人気で、材質やデザインの種類が多いため、イメージに合った外壁に仕上げられます。
施工では工場で作られたサイディングを並べていくだけなので、職人の技術力に左右されにくく、一定以上のクオリティが保たれます。
継ぎ目にあたる目地の部分が劣化しやすいので、メンテナンスにちゅういすれば長持ちさせることも可能です。

注文住宅を建てる際にかかる費用一覧

自由設計の注文住宅であれば、家造りのあらゆる面に施主さんがコミットして、思いのままにデザイニングすることが可能です。
その反面、何かと費用が増えてしまうのも事実。
注文住宅を検討するのであれば、まずどれだけの費用がかかるのか、その内訳を知っておくことが求められるでしょう。
費用の内訳を大きく分けると、建物本体の工事費とその付帯工事費、そして建物以外の諸費用に分類することが可能です。
さらに施主さんによっては土地購入費とその諸費用も必要になります。
具体的に建物本体工事費には、仮設工事や基礎工事あるいは内外装などの費用がかかりますし、付帯工事費には水道管やガス管の工事、門塀や駐車スペースの工事、または照明やカーテンなどのインテリア関係の工事費がかかります。
そして忘れてはならないのが、建物関連以外の諸費用です。
すなわち住宅メーカーや施工会社との工事請負契約には手数料や印紙代がかかる他、家が完成すると不動産取得税や固定資産税などの税金面、登記の登録免許税や司法書士への報酬、さらに住宅ローンを組むならば手数料や抵当権設定登記の登録免許税なども、必要な費用として一覧にして把握すべきでしょう。

防汚技術が導入されている注文住宅の魅力

昨今の注文住宅は性能だけでなく機能も向上していますが、防汚技術もその1つで、実際に導入されている事例も増えているのではないでしょうか。
防汚技術の1つ光触媒は、光を受けることで汚れを分解して、水で簡単に落ちるようになるのが優れものです。
機能的に窓ガラスや外壁に使われることが多く、お手入れをしなくても雨で自然と汚れが落ちる注文住宅が手に入ります。
防汚は室内にも施されるケースが増えており、汚れが浮きやすく固着しにくい、お手入れしやすい注文住宅の実現に繋がっています。
サッと拭くだけで綺麗になるとお手入れが楽ですし、こまめにお手入れができるので、清潔で綺麗な状態が保てます。
例えば調理器具にも採用されていますし、ビルトインコンロもこのタイプを選ぶことが可能です。
注文住宅は選択肢が豊富で自由に選べることが強みですから、直接手で触れる機会が多い内装材にも防汚を考えたいところです。
壁の照明スイッチなどは特に、触れることが多くて案外汚れているので、付着しにくく落としやすいものを選ぶのが正解ではないでしょうか。

ナノテクノロジーを活かした注文住宅

最近では様々な技術を住宅に応用し、快適な居住空間を実現する研究が進められています。
その中でも近年いろいろな場面で実現されているのがナノテクノロジーと言われるもので、空気清浄器や空気中のウィルスの状況など、快適な生活を実現するための効果を得ることができるようになっているのが特徴です。
近年ではこの技術を注文住宅に生かして快適な空間を実現することも、一般的なものとなってきました。
特殊な素材を利用して様々な空気の浄化を行ったり、また湿度を一定にするために壁面などに吸湿効果をもたらしたものも登場しています。
これらを利用することによって快適な居住空間を実現することができることから、近年では注文住宅でもこれを利用することが少なくありません。
注文住宅には、ハウスメーカーや工務店が用意した様々なナノテクノロジーのオプションが存在しています。
これらの効果を十分に理解した上で最適に利用することで、光熱費を節約することができる効果もあるため、非常に重要なポイントとなります。

ペット対応型の壁紙がある注文住宅

注文住宅を建てるときは、ペットと一緒に楽しく過ごせる家にしたいと考えている人も多いのではないでしょうか。
犬や猫などを飼う場合は、床や壁を爪などで傷つけられてしまう可能性もあります。
注文住宅では素材や壁紙も自由に選ぶことができますので、ペット対応のものにしておくことをおすすめします。
一般的な壁紙とは違い破れにくく作られていますし、抗菌性に優れたものやにおいを吸着しにくいタイプも販売されています。
汚された場合も、掃除がしやすいタイプを選ぶことをおすすめします。
壁紙も、腰上と腰下を違うものにすることができます。
腰上はにおいの付きにくいタイプ、腰下はひっかき傷や汚れに強いものにするなど使い分けてみることもおすすめです。
張り替えるときも全面を張り替えずに腰下部分だけなどを選ぶこともできますので、メンテナンスも楽にできるようになります。
一般的な壁紙よりも高価ですが、丈夫で機能性にも優れているので良い状態を長く保つことができます。

有害物質を吸着してくれる内装材を使った注文住宅

住宅というと外壁や屋根の塗料の進化が著しいですが、一方では有害物質を吸着してくれる内装材も目が離せないのではないでしょうか。
この有害物質を吸着する内装材は、新築の注文住宅などから発生する化学物質を捉える機能を有しています。
比較的新しい注文住宅は、発生する化学物質を抑えた建材などが採用されることが多いですが、完全に発生を抑えるのは難しいです。
その為、化学物質に敏感な人は体が有害物質と判断して症状が現れるので、注文住宅を含めて使用する建材には注意が必要です。
内装材も選び方によっては接着剤が有害物質になるので、キャッチして逃さない内装材の選択は、注文住宅の設計において望ましいといえます。
勿論、対策としては換気も大事なので、24時間換気システムも組み合わせたいところです。
断熱性と気密性が高い新しい設計の家は、自然に空気が入れ替わらない欠点があるので、こうした素材やシステムで対応することが大事ではないでしょうか。

注文住宅を建てるベストなタイミングとは？

注文住宅を建てるベストなタイミングは、30代の前半です。
30代になると仕事や収入が安定し、20代から貯蓄をしていると資産にも余裕があります。
そのため貯蓄から頭金を出して住宅ローンを組めるため、ゆとりのある返済計画を立てられます。
返済計画にゆとりを持つことができなければ、せっかく建てた注文住宅を手放さなければいけなくなるかもしれません。
金銭的にゆとりのある状態で注文住宅を購入するためには、20代から将来を見据えて貯蓄をしながら、230代前半になってから建て始めるのがベストなわけです。
また30代前半で35年ローンを組むと、65歳から74歳で完済可能です。
途中で繰り上げ返済などを駆使すれば、もっと早く完済することができます。
収入が不安になる老後に大きな返済を抱えていると、安心して生活できません。
早く住宅ローンを借りて完済するためにも、注文住宅を建てるベストなタイミングは30代の前半になるわけです。

理想的な注文住宅を実現するための豆知識

理想的な注文住宅を実現するにはまず、どのようなポイントを押さえれば良いのでしょうか。
理想的といってもイメージが曖昧だと注文住宅を形にするのは難しいので、まずはイメージを明確にすることが求められます。
イメージが固まったら、次に何を重視したいか考えながら優先順位をつけて、順番に検討していくことが大事です。
イメージを軽視したり優先順位をつけずに検討を始めると、迷いが生じたり予算がオーバーすることになるので、これらは思いの外大事なポイントです。
更に進むべきはモデルハウスの見学で、写真や物件の説明文、カタログなどではなく、実物を見て学ぶことです。
注文住宅は自分の好みを形にできる住宅ですが、全く何もないところから形にするのは難しいものです。
しかしモデルハウスをお手本にすれば、自分が何を求めているのかが見えてきますし、注文住宅を理想の形に近づけることができます。
他にも、基本的なことといえば余裕を持たせて資金を調達すること、信頼できる相談相手を見つけて信頼関係を構築することが挙げられるのではないでしょうか。

予算オーバーを防ぎながら家づくりを進められる注文住宅

家づくりにおいて予算オーバーをするケースは珍しくありませんが、注文住宅であればそれを防ぎながら、理想の家を作ることができるのではないでしょうか。
注文住宅は確かに自由度が高く、それ故に予算がオーバーしてしまうことは否定できませんが、考え方によっては柔軟に再検討できるといえます。
大切なのは常に資金の上限を念頭に置くこと、そしてその中に収まるように、複数の注文住宅の案を出して比較検討することです。
1つの家に拘って検討をしても、粘土をこねるように形が変わるだけで、最終的な形状を決めるのが難しいです。
しかし2つ3つと作って比較することにすれば、多少不満や納得できない部分があっても許容できます。
比較すると良いところも悪いところも見えてきますから、良いところを取って更に新しい形にするのがベストです。
粘土を付け足して作ることもできますが、余分なものも削ぎ落とすことによってバランスが取れますし、資金の上限を超えてしまうことが防げるのではないでしょうか。